Проучване на фирма

Буквално, Due Diligence може да се преведе като "дължимо старание", "своевременно усърдие". Това е проучване на дадена фирма, с цел да се установи дали тя е достатъчно надеждна. То обхваща статуса на дружеството в правен, финансов и фактически аспект. Обикновено се прави преди да се сключи договор с фирмата или преди тя да бъде закупена. Правният термин Due Diligence се ползва в Съединените американски щати от 1933 г. Този вид проучвания са много популярни в западния финансов свят, тъй като те осигуряват възможност внимателно да се преценят основни за бизнеса обстоятелства като разноски, дивиденти и риск.

Due Diligence следва да се направи преди сключване на договора с фирмата или преди да бъдат инициирани трайни взаимоотношения. В случай, ч е става въпрос за покупка на недвижим имот, фирмата се проучва преди извършването на каквито и да е плащания - капаро (задатък) или стоп-капаро. В противен случай може да се окаже, че опциите на купувача да договори добри условия, които да го ползват, са ограничени - всяко връщане назад би означавало да капарото да бъде загубено. Поради тази причина проучването на фирмата следва да предхожда останалите действия по време.

Не. Това е информация, която е свободно достъпна от публичните регистри. Нещо повече, целта и предназначението на тези регистри е именно да осигурят достъп до тази информация. Тя е публична, но достъпът до нея не е свободен.  Изисква се да бъдат изпълнени определени процедури или пък достъпът се осъществява с електронен подпис.  Следва да се има предвид, че данните, които се публикуват там са основни, т.е. ограничени. Поради тази причина, когато например се закупува  компания, се възлагат и се съставят много по-подробни Due Diligence проучвания, които обхващат и вътрешно-фирмени документи. Достъпът до тях тогава се осъществява със съдействието на компанията.

Due Diligence дава информацията, която ще ви помогне да вземете правилно решение. Ако купувате имот например, вие ще подпишете предварителен договор и да внесете 10% капаро. До подписване на нотариалния акт, парите ви ще стоят по сметка на фирма, за която не знаете почти нищо. Те лесно могат да бъдат запорирани от някой кредитор. Друга лоша възможност: дори да е направена проверка за тежести, имотът може внезапно да бъде възбранен след внасяне на капарото. Или да се окаже, че съдружниците са в лоши отношения и няма как да постигнат съгласие за сделката. Има различни ситуации, за които само адвокатите подозират. Дю Дилижънс помага да се изгради представа за рисковете. В случай, че те съществуват, адвокатът ще предложи опции, за които брокерските агенции няма да ви информират.